1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
豊島区
156.6万円/㎡
前年比+24.5%
パークホームズ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
2004年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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2階 / 75.35㎡の場合
相場
7,207万円
95.6万円/㎡
5,860
6,758
7,656
8,554
AI査定結果
推定相場価格
7,207万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,758万円〜7,656万円
89.7万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月11日
パークホームズ西巣鴨
8,000万円（106.2万円/㎡）/ 2階 / 75.35㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は99.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 8,280万円 | 109.9万円 | 2階 | 75.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/04/06 | 8,280万円 | 109.9万円 | 2階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 8,680万円 | 108.3万円 | 3階 | 80.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 8,000万円 | 106.2万円 | 2階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 8,290万円 | 107.8万円 | 2階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 8,290万円 | 107.9万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 8,290万円 | 107.9万円 | 2階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 8,490万円 | 110.5万円 | 2階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/15 | 6,780万円 | 88.2万円 | 6階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/08 | 6,480万円 | 84.3万円 | 3階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/23 | 5,480万円 | 74.5万円 | 7階 | 73.58㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/23 | 7,280万円 | 73.4万円 | 7階 | 99.22㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は108.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/30 | パークホームズ西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 8,000万円 | 106.2万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | コニファーコート・ロワジール 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/11 | レフィーズ大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 7,980万円 | 115.3万円 | 69.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2022/05/20 | イニシア上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅8分 | 9,080万円 | 102.7万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/22 | シャリエ西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,770万円 | 109.3万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 9,250万円 | 120.1万円 | 77.04㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2021/07/06 | クリオ大塚壱番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 7,480万円 | 110.7万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャルムコート上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅6分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.56㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、豊島区では24.5%上昇しています。
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